Le prêt relais
Le prêt relais est utilisé lorsque l'on veut acquérir un nouveua bien avant le premier bien que l'on possédait auparavant.
Ce cas est souvent rencontré dans l'immobilier lors de l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. L'acquéreur peut vouloir construire ou acheter sa nouvelle maison avant d'voir vendu l'ancienne.
Dans ce cas, la banque prête à l'acheteur entre 50 et 80% de la somme estimée de sa première maison pendant une durée de 1 à 2 ans. L'acheteur pendant cette durée ne paiera que les interêts de l'emprunt. En effet, cet emprunt devra être soldé lors de la vente du premier bien.
Ce prêt a été très utilisé et fonctionne très bien quand le marché immobilier marche bien. Mais on l'a vu récemment (période 2008-2009) lorsque le marché immobilier fluctue mal, les personnes n'arrivent plus à vendre leur bien au prix fixé et se retrouve à la fin du crédit relais avec leur ancienne maison toujours non vendue.
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