Le prêt épargne logement
Le prêt éparge logement est un prêt particulier octroyé par les banques lorsque vous avez souscrit soit un CEL (compte épargne logement) soit un PEL (plan épargne logement) et que vous avez placé de l'argent sur ce compte particulier.
La première phase pour obtenir un prêt épargne est donc d'ouvrir soit un CEL soit un PEL. Une fois votre compte ouvert, vous devez épargner dessus pendant un minimum de temps pour acquérir des deroits à prêt bonifiés. On peu alors utiliser ces droits pour financer la construction d'une résidence principale (ou d'une résidence secondaire mais dans quel ca sil ne fait pas avoir eu recours à un prêt épargne pour la résidence principale).
L'avantage de ces prêts est que vos droits peuvent être augmentés des droits d'autres membres de la famille qui vous les cèdent.
La durée du prêt peut aller de 2 à 15 ans et est limitée à 92 000€ pour un PEL et 23 000€ pour un CEL. Vous devrez attendre 18 mois après l'ouverture de votre CEL pour profiter de vos droits et 36 mois pour un PEL.
L'apport initial minimum est de 300€ pour un CEL et de 225€ pour un PEL. La principale différence entre les deux réside dans le fait que pour un CEL il n'y a pas de versements obligatoires par mois. Vous pouvez y ajouter ou enlever de l'argent comme bon vous semble avec l'obligation malgré tout de toujours laisser au moins 300€ sur le compte. Sur un PEL vous avez une obligation de verser au moins 45€ par mois, il est donc plus contraignant.
l n'y a pas de frais de dossier attachés à ce prêt, les frais de garantie sont réduits et en principe il n'y a pas de pénalités en cas de remboursement anticipé.
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